14 五月

特殊时期投资房产

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疫情打乱了很多房产投资人的战略计划,这两个月以来经常被问到,现在投资房产是时候了吗?价格是最低了吗?大数据都有,对我们是否有实质意义?我想说具体到我们个人,我们就要具体到细节,具体到投资房屋情况,个人情况等方面。

首先要说买房的目的,是投资还是自主?今天来讨论一下投资房产我个人的观点供参考。

房产投资首先重要宗旨是房产要有市场增值空间,然后在我们持有房产期间理想宗旨是“不要添增负担”,意思就是最大可能不要因为投资的房产而产生的费用,让自己每个月担忧,也就是“让投资房产,自己养自己”!

重点话题,现在来说买到什么样的房屋可以实现这样的目标,a. 首先要考虑区域,是否有增值空间,b. 租客是怎样的人群,是否可以保证出租率,c. 市场合适时候,装修卖掉,实现最终利益。

我们的理想宗旨是否可以实现?下面我们来做个计算(加币),如果房屋购买价格100万(不包括交接产生的其他一次性费用),付20%的首付20万(银行要求的最低首付了),贷款额为75万,利率3.5%,按揭摊销年30年,那么每月支付贷款约需要包括利息和本金约2,900元,地税以3500元每年来计算,这就是每个月租金是否可以达到3200元,就能实现无忧投资房产。这是我们期待的理想情况,是否可以满足,需要抓住机会,时刻准备着。

另一种理想情况,还以上面房产为例,如果每月贴补500元400元300元…,或者自付本金,在卖投资房产时候实现最终的目标收入10万20万30万…。

其实做投资房产,要明白租金收入不是最重要的,它可以保证出租房屋的基本费用,在最终实现目标是最重要的,只要一套投资房屋可以做成功,接下来你的理念就会变了,就会有能力承担每个月的“担忧”啦!

理想有很多种,我们无论以哪种形式实现了,都是收获,周边很多投资成功的人,有实力雄厚的,有几万元起家的,有“有忧”的,最后等到云开日的….. ,每当大家聊起来自己投资房屋实现目标的过程,都是故事!

我祝福每一位投资者,都可以实现您的目标!

其实短短一篇文章是不能表达全部的,这里只是表达一种思维!

同意我的思维,那么接下来的任务就可以交给我,联系我,我们共同实现我们的目标!